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　　凭证中国东谈主民银行、国度金融监督解决总局发布的见知，9月25日起，银即将开动下调存量首套住房交易性个东谈主住房贷款利率水平。跟着存量房贷利率调度参加倒计时，银行各项准备职责怎么？操作是否简易？

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　　首套房贷利率不需要恳求 银行自动调度

　　这次调度边界为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的交易性个东谈主住房贷款。面前多家银行如故出台实施信服，对常见问题进行释疑。总体来看，调度分为两类情形：首套房和二套转首套。关于首套房贷利率调度，客户将不需要任何操作，银即将主动批量调度。

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　　总台央视记者 孙艳：面前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调度”就业，同期也为客户提供配套查询就业，简化办理进程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调度”模块，点击进去，不错看到个东谈主住房贷款，内部显现这笔贷款是不是适应条目的首套贷款。要是是适应条目的首套贷款，也不需要个东谈主去处银行恳求下调利率，银行会在9月25日主动批量调度，并把成果通过短信表情见知本东谈主，新的利率水平在本日就会奏效。

　　除工商银行外，记者了解到皇冠体育直播，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款承办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠谈灵通存量首套住房贷款利率调度磋磨情况查询就业。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调度”功能，不错查询个东谈主住房贷款的贷款金额、本金余额、面前执行利率、利率野心表情、披发时是否首套房贷等信息。中小银行也在延续参照国有银行制定并发布实施信服。

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　　通过多家银行发布的信服来看，关于“二套转首套”的情况，则需要借债东谈主主动向银行淡漠恳求。

　　关于贷款时为非首套房但当今已适应地方城市首套战略的购房家庭，也便是“二套转首套”的房贷利率恳求，多家银行暗意，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂各样，无法通过银行系统径直识别，是以需要借债东谈主向银行提供首套房贷款关连清楚贵府。借债东谈主不错从9月25日起向银行淡漠恳求并提供清楚材料。

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　　收到恳求后，银即将对调度恳求逐笔进行东谈主工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行长入批量调度。

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　　要是错过了10月25日之前的集中恳求期，之后还能恳求吗？对此，多家国有大行暗意，集中恳求期后，借债东谈主仍不错延续提交利率调度恳求。

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　　寰宇平均调度幅度约80个基点

　　关于人人最柔和的调度幅度，记者了解到，面前来看，各家银行调度规则基本一致。存量房贷的调度幅度主要凭证原贷款披发时期、披发时地方城市首套房贷利率战略下限、披发时寰宇首套房贷利率战略下限而决定。寰宇边界调度的平均幅度粗陋为80个基点。